服务案例

文丨布丁

花30万装修的店铺，刚营业一个月就被要求拆除？

据大风新闻报道，来自重庆黔江的赵先生近日反映称，他在黔江某街道开有两家餐厅，4月9日突然被房东告知系违建，城管局已下发通知书要求3天内自行拆除。赵先生表示之前从未接到过任何拆除方面的通知，限期3天拆除根本不可能。

黔江城管局相关负责人对此表示，被责令拆除的店铺地块原先属于黔江某公司，2017年因爆燃事故殃及后，公司负责人程某申请修建临时施工用房，获批后于2019年建成。按规定，临时用房期限只有2年，现在已经超期使用了4年。

这位负责人强调，限期3天拆除“时间确有欠缺”，但他下发的只是工作通知，不具有强制性，接下来会依法依规处理，比如通过区政府批准进行强拆，或者通过法院判决强拆。

如此看来，赵先生和街道上的其他十多家店铺，很难逃离被拆除的命运。可商户们的损失怎么办，有没有人来赔呢？

按赵先生的说法，他在2020年租下了第一处300平的店铺开餐馆，经营了5年一直没问题。去年11月，他又租下同街道另一家店，花了30万装修后，今年3月才开业，正式营业不过个把月。

同街道的其他商户也表示，自己租店铺时根本不知道是违建，也没听人说过。其中一位商户强调，当时他租下来后办理了营业执照，登记注册的地址就是店铺地址。

那么问题来了，城管局说违建超期使用了4年，之前怎么没发现？按理说，违建建筑不能作为店铺的经营场所，这些店家为何能办下营业执照？

城管局相关负责人的解释是，今年2月，黔江全区启动了自建房摸排整治工作，调查后才发现程某当初修建的临时施工用房，被直接当做店铺出租了。

按说临时施工用房是施工用的，就不能用于开餐饮店和超市，更何况这些店铺陆续存在了6年。而且据一些商户介绍，涉事街道近年来生意很好，人流量不小，形成了夜市一条街，在当地颇有名气。

要说这么多年，城管部门一直被蒙在鼓里，从不清楚店铺是违建，显然很难让人信服。

资料图片，图文无关

有商家怀疑，有关部门此前一直没对店铺是否涉嫌违建进行认定、监管或处罚，近期才突然通知限期拆除，是为了迎接今年6月的高铁通车剪彩（渝厦高铁重庆至黔江段）。

这个说法，城管局有关负责人目前并未回应，却也揭示了一种可能性。6年都没人查，今年突然全区摸排违建要拆除，也不怪商户们联想，区里是不是为准备什么“大事”，开启一轮运动式执法。

程某明知临时施工用房只能用两年，且不能用于开餐馆和超市，仍将店铺租给商户，肯定要承担主要责任。黔江城管局有关负责人也说了，程某收了租金，如果店铺搬迁，属于毁约，“该补偿的要补偿给租户”。

可对投入了真金白银的商户们来说，程某和他的公司有没有钱赔，能赔多少，都是个问题。他们将要面对的，极可能是漫长的诉讼，这对他们非常不公平。若城管部门早就认真执法，履职到位，程某没有机会将违建建筑出租给商户，商户也不会被蒙在鼓里，刚装修完就要被停业。

从营商环境的角度考虑，如果没有安全隐患或其他问题，是不是可以灵活处理，保留这些店铺，或延长租房期限。这些年，为了活跃营商环境，很多地方会设立临时市场，吸引商户入市。这条街有现成的人流量和名气，就这么拆除实在有些可惜。返回搜狐，查看更多